2 Rue Soubies, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Soubies, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Soubies, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Secteur Thermal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 294 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Office Tourisme à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 524 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 524 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 178 mètres
Ventes au 2 Rue Soubies
Les 6 ventes au 2 Rue Soubies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Soubies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Soubies, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soubies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soubies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Soubies dans son marché local
Prix du 2 Rue Soubies par rapport à la voie
Sur Rue Soubies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 2 Rue Soubies se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Soubies par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Soubies se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 10.88 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Soubies à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Soubies est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
