32 Route Labatsus, 65120 Barèges
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route Labatsus, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°30 mais supérieur de 12.99 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route Labatsus, 65120 Barèges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Barèges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1900 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1899 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barèges - Place Du Dr. Fourment à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Hubert Reeves à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route Labatsus
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route Labatsus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route Labatsus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route Labatsus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route Labatsus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route Labatsus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route Labatsus dans son marché local
Prix du 32 Route Labatsus par rapport à la voie
Sur Route Labatsus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 32 Route Labatsus se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route Labatsus par rapport à Barèges et à Hautes-Pyrénées
À Barèges, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route Labatsus se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Barèges et 41.03 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route Labatsus à Barèges
Le loyer moyen estimé au 32 Route Labatsus est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Barèges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barèges a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 300 € au 32 Route Labatsus à Barèges, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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