2 bis Route de Barzun, 65120 Barèges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Barzun, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Barzun, 65120 Barèges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barèges - Place Du Dr. Fourment à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Hubert Reeves à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Barzun
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Barzun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Barzun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Barzun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Barzun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Barzun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Barzun dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Barzun par rapport à la voie
Sur Route de Barzun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 2 bis Route de Barzun se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Barzun par rapport à Barèges et à Hautes-Pyrénées
À Barèges, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Barzun se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Barèges et 12.28 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Barzun à Barèges
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Barzun est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Barèges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barèges a augmenté de 12.91 % sur 1 an et augmenté de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 531 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
