2 Passage de la Hourcade, 65240 Cadéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Hourcade, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1630,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage de la Hourcade, 65240 Cadéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1630, situé dans le quartier Cadéac.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadéac - Les Genêts-Rive Droite à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Hourcade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Hourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Hourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Hourcade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Hourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Hourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Hourcade dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Hourcade par rapport à la voie
Sur Passage de la Hourcade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 2 Passage de la Hourcade se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Hourcade par rapport à Cadéac et à Hautes-Pyrénées
À Cadéac, le prix moyen des maisons atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage de la Hourcade se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Cadéac et 0.38 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadéac a baissé de 38.12 % sur 1 an et baissé de 33.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 226 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 600 € au 2 Passage de la Hourcade à Cadéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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