72 Route de Pene Tailhade, 65240 Cadéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 72 Route de Pene Tailhade, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°72 bis et de n°70.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Route de Pene Tailhade, 65240 Cadéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cadéac à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadéac - Les Genêts-Rive Droite à 109 mètres
Ventes au 72 Route de Pene Tailhade
Une vente a été recensée au 72 Route de Pene Tailhade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Route de Pene Tailhade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Route de Pene Tailhade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Route de Pene Tailhade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Route de Pene Tailhade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Route de Pene Tailhade dans son marché local
Prix du 72 Route de Pene Tailhade par rapport à la voie
Sur Route de Pene Tailhade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 72 Route de Pene Tailhade se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Route de Pene Tailhade par rapport à Cadéac et à Hautes-Pyrénées
À Cadéac, le prix moyen des appartements atteint 2 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Route de Pene Tailhade se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Cadéac et 19.39 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Route de Pene Tailhade à Cadéac
Le loyer moyen estimé au 72 Route de Pene Tailhade est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Cadéac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadéac a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 23.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 751 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 207 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 150 € au 72 Route de Pene Tailhade à Cadéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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