8 Rue des Genets, 65240 Cadéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Genets, 65240 Cadéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Cadéac.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadéac - Les Genêts-Rive Droite à 106 mètres
Ventes au 8 Rue des Genets
Une vente a été recensée au 8 Rue des Genets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Genets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 8 Rue des Genets se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Genets par rapport à Cadéac et à Hautes-Pyrénées
À Cadéac, le prix moyen des maisons atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Genets se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Cadéac et 21.63 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadéac a baissé de 38.12 % sur 1 an et baissé de 33.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 226 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 200 € au 8 Rue des Genets à Cadéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge.
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