2 Rue du Coustalet, 65240 Cadéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Coustalet, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Coustalet, 65240 Cadéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Cadéac.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1081 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadéac - Les Genêts-Rive Droite à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Coustalet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Coustalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Coustalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Coustalet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coustalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coustalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Coustalet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Coustalet par rapport à la voie
Sur Rue du Coustalet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 2 Rue du Coustalet se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Coustalet par rapport à Cadéac et à Hautes-Pyrénées
À Cadéac, le prix moyen des maisons atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Coustalet se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Cadéac et 2.93 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cadéac a baissé de 38.12 % sur 1 an et baissé de 33.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 226 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 950 € au 2 Rue du Coustalet à Cadéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 187 € si le professionnel les prend en charge.
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