8 Rue du Coustalet, 65240 Cadéac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Coustalet, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Coustalet, 65240 Cadéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Cadéac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadéac - Les Genêts-Rive Droite à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Coustalet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Coustalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Coustalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Coustalet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Coustalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Coustalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Coustalet dans son marché local
Prix du 8 Rue du Coustalet par rapport à la voie
Sur Rue du Coustalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 8 Rue du Coustalet se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Coustalet par rapport à Cadéac et à Hautes-Pyrénées
À Cadéac, le prix moyen des appartements atteint 2 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Coustalet se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cadéac et 6.06 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Coustalet à Cadéac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Coustalet est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Cadéac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadéac a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 23.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 751 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 207 €/m² sur la période récente.
