13 Avenue Benjamin Dulau, 65110 Cauterets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Benjamin Dulau, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
125 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Benjamin Dulau, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Benjamin Dulau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Benjamin Dulau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Benjamin Dulau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Benjamin Dulau, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Benjamin Dulau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Benjamin Dulau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Benjamin Dulau dans son marché local
Prix du 13 Avenue Benjamin Dulau par rapport à la voie
Sur Avenue Benjamin Dulau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 13 Avenue Benjamin Dulau se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Benjamin Dulau par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Benjamin Dulau se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Cauterets et 119.44 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Benjamin Dulau à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Benjamin Dulau est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 300 € au 13 Avenue Benjamin Dulau à Cauterets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 108 € en assurant vous-même les visites, ou 2 554 € si le professionnel les prend en charge.
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