9 Avenue Benjamin Dulau, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Benjamin Dulau, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Benjamin Dulau, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Benjamin Dulau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Benjamin Dulau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Benjamin Dulau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Benjamin Dulau, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Benjamin Dulau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Benjamin Dulau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Benjamin Dulau dans son marché local
Prix du 9 Avenue Benjamin Dulau par rapport à la voie
Sur Avenue Benjamin Dulau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 9 Avenue Benjamin Dulau se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Benjamin Dulau par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Benjamin Dulau se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Cauterets et 69.06 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Benjamin Dulau à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Benjamin Dulau est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
