3 Avenue de la Gare, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Gare, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 169 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 3 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Gare, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 3 Avenue de la Gare se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Gare par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Gare se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Cauterets et 70.63 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Gare à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Gare est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
