16 Avenue du Général Leclerc, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Général Leclerc, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 54 parkings - 337 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 121 mètres
Ventes au 16 Avenue du Général Leclerc
Les 12 ventes au 16 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Général Leclerc, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 16 Avenue du Général Leclerc se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Général Leclerc par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Général Leclerc se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Cauterets et 91.39 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Général Leclerc à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Général Leclerc est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
