12 Avenue du Mamelon Vert, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Mamelon Vert, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², inférieur de 18.04 % à celui du n°14 et du 9.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Mamelon Vert, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 206 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 181 mètres
Ventes au 12 Avenue du Mamelon Vert
Une vente a été recensée au 12 Avenue du Mamelon Vert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Mamelon Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Mamelon Vert, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Mamelon Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Mamelon Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Mamelon Vert dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Mamelon Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Mamelon Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 12 Avenue du Mamelon Vert se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Mamelon Vert par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Mamelon Vert se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Cauterets et 29.15 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Mamelon Vert à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Mamelon Vert est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
