18 Avenue du Mamelon Vert, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Mamelon Vert, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 13.02 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Mamelon Vert, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Mamelon Vert
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Mamelon Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Mamelon Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Mamelon Vert, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Mamelon Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Mamelon Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Mamelon Vert dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Mamelon Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Mamelon Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 18 Avenue du Mamelon Vert se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Mamelon Vert par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Mamelon Vert se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Cauterets et 43.14 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Mamelon Vert à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Mamelon Vert est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
