2 Avenue du Mamelon Vert, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Mamelon Vert, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Mamelon Vert, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 181 mètres
Ventes au 2 Avenue du Mamelon Vert
Les 3 ventes au 2 Avenue du Mamelon Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Mamelon Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Mamelon Vert, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mamelon Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mamelon Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Mamelon Vert dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Mamelon Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Mamelon Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 2 Avenue du Mamelon Vert se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Mamelon Vert par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Mamelon Vert se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Cauterets et 63.79 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Mamelon Vert à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Mamelon Vert est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
