23 bis Avenue du Mamelon Vert, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue du Mamelon Vert, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue du Mamelon Vert, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue du Mamelon Vert
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue du Mamelon Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue du Mamelon Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue du Mamelon Vert, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue du Mamelon Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue du Mamelon Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue du Mamelon Vert dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue du Mamelon Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Mamelon Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 23 bis Avenue du Mamelon Vert se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue du Mamelon Vert par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue du Mamelon Vert se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Cauterets et 84.31 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue du Mamelon Vert à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue du Mamelon Vert est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
