3 Avenue du Mamelon Vert, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Mamelon Vert, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Mamelon Vert, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 413 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 203 mètres
Ventes au 3 Avenue du Mamelon Vert
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Mamelon Vert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Mamelon Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Mamelon Vert, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Mamelon Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Mamelon Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Mamelon Vert dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Mamelon Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Mamelon Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 3 Avenue du Mamelon Vert se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Mamelon Vert par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Mamelon Vert se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Cauterets et 62.77 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Mamelon Vert à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Mamelon Vert est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
