8 Avenue du Mamelon Vert, 65110 Cauterets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Mamelon Vert, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 2.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Mamelon Vert, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 32 parkings - 876 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Mamelon Vert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Mamelon Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Mamelon Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Mamelon Vert, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Mamelon Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Mamelon Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Mamelon Vert dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Mamelon Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Mamelon Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 8 Avenue du Mamelon Vert se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Mamelon Vert par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Mamelon Vert se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Cauterets et 108.11 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Mamelon Vert à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Mamelon Vert est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 750 € au 8 Avenue du Mamelon Vert à Cauterets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 844 € en assurant vous-même les visites, ou 2 422 € si le professionnel les prend en charge.
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