2 Boulevard Latapie Flurin, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Latapie Flurin, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², inférieur de 17.38 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Latapie Flurin, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 32 parkings - 876 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 173 mètres
Ventes au 2 Boulevard Latapie Flurin
Les 9 ventes au 2 Boulevard Latapie Flurin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Latapie Flurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Latapie Flurin, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Latapie Flurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Latapie Flurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Latapie Flurin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Latapie Flurin par rapport à la voie
Sur Boulevard Latapie Flurin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 2 Boulevard Latapie Flurin se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Latapie Flurin par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Latapie Flurin se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Cauterets et 43.75 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Latapie Flurin à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Latapie Flurin est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
