1 Chemin de Brau, 65110 Cauterets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Brau, affiche un prix moyen de 4 650 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Brau, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Cauterets.
1 niveau - 0 parking - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Brau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Brau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Brau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Brau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Brau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Brau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Brau dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Brau par rapport à la voie
Sur Chemin de Brau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 1 Chemin de Brau se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Brau par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Brau se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Cauterets et 149.73 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Brau à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Brau est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 500 € au 1 Chemin de Brau à Cauterets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 813 € en assurant vous-même les visites, ou 2 906 € si le professionnel les prend en charge.
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