4 Chemin de l’Ecureuil, 65110 Cauterets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de l’Ecureuil, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de l’Ecureuil, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 678 mètres
Ventes au 4 Chemin de l’Ecureuil
Les 2 ventes au 4 Chemin de l’Ecureuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de l’Ecureuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de l’Ecureuil, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l’Ecureuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l’Ecureuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de l’Ecureuil dans son marché local
Prix du 4 Chemin de l’Ecureuil par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Ecureuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 4 Chemin de l’Ecureuil se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de l’Ecureuil par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de l’Ecureuil se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Cauterets et 72.93 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de l’Ecureuil à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de l’Ecureuil est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 000 € au 4 Chemin de l’Ecureuil à Cauterets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge.
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