2 Galerie Aladin, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Galerie Aladin, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Galerie Aladin, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 135 logements - 15 locaux - 29 parkings - 2050 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0515 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0522 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Galerie Aladin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Galerie Aladin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Galerie Aladin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Galerie Aladin, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Galerie Aladin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Galerie Aladin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Galerie Aladin dans son marché local
Prix du 2 Galerie Aladin par rapport à la voie
Sur Galerie Aladin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 2 Galerie Aladin se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Galerie Aladin par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Galerie Aladin se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Cauterets et 78.36 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Galerie Aladin à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 2 Galerie Aladin est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
