2 Galerie des Princes, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Galerie des Princes, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Galerie des Princes, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 9 locaux - 362 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Galerie des Princes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Galerie des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Galerie des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Galerie des Princes, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Galerie des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Galerie des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Galerie des Princes dans son marché local
Prix du 2 Galerie des Princes par rapport à la voie
Sur Galerie des Princes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 2 Galerie des Princes se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Galerie des Princes par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Galerie des Princes se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Cauterets et 81.73 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Galerie des Princes à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 2 Galerie des Princes est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
