3 Impasse Beaux Sites 1, 65110 Cauterets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Beaux Sites 1, affiche un prix moyen de 4 130 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Beaux Sites 1, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 1312 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 1312 mètres
Ventes au 3 Impasse Beaux Sites 1
Une vente a été recensée au 3 Impasse Beaux Sites 1. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Beaux Sites 1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Beaux Sites 1, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Beaux Sites 1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Beaux Sites 1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Beaux Sites 1 dans son marché local
Prix du 3 Impasse Beaux Sites 1 par rapport à la voie
Sur Impasse Beaux Sites 1, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 3 Impasse Beaux Sites 1 se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Beaux Sites 1 par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Beaux Sites 1 se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Cauterets et 121.8 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Beaux Sites 1 à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Beaux Sites 1 est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 500 € au 3 Impasse Beaux Sites 1 à Cauterets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 163 € en assurant vous-même les visites, ou 2 581 € si le professionnel les prend en charge.
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