4 Place Bordenave, 65110 Cauterets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Bordenave, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Bordenave, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1468 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Bordenave
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Bordenave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Bordenave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Bordenave, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Bordenave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Bordenave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Bordenave dans son marché local
Prix du 4 Place Bordenave par rapport à la voie
Sur Place Bordenave, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 4 Place Bordenave se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Bordenave par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Bordenave se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Cauterets et 110.15 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Bordenave à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 4 Place Bordenave est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 650 € au 4 Place Bordenave à Cauterets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 891 € en assurant vous-même les visites, ou 2 446 € si le professionnel les prend en charge.
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