4 Place de la Victoire, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Victoire, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Victoire, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 309 mètres
Ventes au 4 Place de la Victoire
Une vente a été recensée au 4 Place de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Victoire, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 4 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 4 Place de la Victoire se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Victoire par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Victoire se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Cauterets et 64.82 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Victoire à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Victoire est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
