31 Route de Pierrefitte, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Pierrefitte, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Pierrefitte, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cauterets.
- 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0348 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 31 Route de Pierrefitte
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Pierrefitte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Pierrefitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Pierrefitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Pierrefitte dans son marché local
Prix du 31 Route de Pierrefitte par rapport à la voie
Sur Route de Pierrefitte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 31 Route de Pierrefitte se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Pierrefitte par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des maisons atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Pierrefitte se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Cauterets et 104.52 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Pierrefitte à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Pierrefitte est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cauterets a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 575 €/m² au premier semestre 2021 à 4 187 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 788 €/m² sur la période récente.
