11 Rue Alsace Lorraine, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alsace Lorraine, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 145 mètres
Ventes au 11 Rue Alsace Lorraine
Les 4 ventes au 11 Rue Alsace Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alsace Lorraine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 11 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 11 Rue Alsace Lorraine se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alsace Lorraine par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alsace Lorraine se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Cauterets et 34.63 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alsace Lorraine à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alsace Lorraine est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
