9 Rue d’Etigny, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d’Etigny, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d’Etigny, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d’Etigny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d’Etigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d’Etigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d’Etigny, 230 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Etigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Etigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d’Etigny dans son marché local
Prix du 9 Rue d’Etigny par rapport à la voie
Sur Rue d’Etigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 9 Rue d’Etigny se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d’Etigny par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d’Etigny se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Cauterets et 54.1 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d’Etigny à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d’Etigny est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
