2 Rue de la Raillère, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Raillère, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°1 et du 10.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Raillère, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 54 logements - 2 locaux - 510 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 259 mètres
Ventes au 2 Rue de la Raillère
Les 24 ventes au 2 Rue de la Raillère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Raillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Raillère, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Raillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Raillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Raillère dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Raillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Raillère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 2 Rue de la Raillère se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Raillère par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Raillère se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Cauterets et 45.47 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Raillère à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Raillère est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
