8 Rue du Cerous, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cerous, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 21.21 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Cerous, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 453 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Cerous
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Cerous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cerous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cerous, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cerous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cerous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cerous dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cerous par rapport à la voie
Sur Rue du Cerous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 8 Rue du Cerous se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cerous par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Cerous se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Cauterets et 35.02 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Cerous à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Cerous est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
