12 Rue du Docteur Labayle, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Labayle, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Docteur Labayle, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 344 mètres
Ventes au 12 Rue du Docteur Labayle
Une vente a été recensée au 12 Rue du Docteur Labayle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Labayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Labayle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Labayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Labayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Labayle dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Labayle par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Labayle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 12 Rue du Docteur Labayle se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Labayle par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Docteur Labayle se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Cauterets et 71.92 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Docteur Labayle à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Docteur Labayle est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
