25 Rue du Maréchal Joffre, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Maréchal Joffre, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Maréchal Joffre, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 25 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 25 Rue du Maréchal Joffre se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Maréchal Joffre se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Cauterets et 48.27 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Maréchal Joffre à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Maréchal Joffre est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
