22 Rue Richelieu, 65110 Cauterets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 158 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Richelieu, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 187 mètres
Ventes au 22 Rue Richelieu
Les 2 ventes au 22 Rue Richelieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Richelieu, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 22 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 22 Rue Richelieu se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Richelieu par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Richelieu se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Cauterets et 89.47 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Richelieu à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Richelieu est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 400 € au 22 Rue Richelieu à Cauterets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 410 € en assurant vous-même les visites, ou 2 205 € si le professionnel les prend en charge.
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