8 Rue Richelieu, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°6 et du 0.79 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Richelieu, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 236 mètres
Ventes au 8 Rue Richelieu
Les 2 ventes au 8 Rue Richelieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Richelieu, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 8 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 8 Rue Richelieu se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Richelieu par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Richelieu se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Cauterets et 46.66 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Richelieu à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Richelieu est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.65 % sur 1 an et augmenté de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
