4 Rue Victor Hugo, 65110 Cauterets
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Hugo, 65110 Cauterets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cauterets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauterets - Gare à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Meillon à 363 mètres
Ventes au 4 Rue Victor Hugo
Les 9 ventes au 4 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Hugo, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 4 Rue Victor Hugo se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à Cauterets et à Hautes-Pyrénées
À Cauterets, le prix moyen des appartements atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Hugo se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de Cauterets et 95.52 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Hugo à Cauterets
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Hugo est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cauterets, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cauterets a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
