2 Place de la bergère, 65120 Gavarnie-Gèdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la bergère, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la bergère, 65120 Gavarnie-Gèdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gavarnie-Gèdre.
1 niveau - 1401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2117 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2009 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gavarnie-Gèdre - Office Du Tourisme à 7 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la bergère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la bergère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la bergère, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la bergère dans son marché local
Prix du 2 Place de la bergère par rapport à la voie
Sur Place de la bergère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 2 Place de la bergère se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la bergère par rapport à Gavarnie-Gèdre et à Hautes-Pyrénées
À Gavarnie-Gèdre, le prix moyen des appartements atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la bergère se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Gavarnie-Gèdre et 7.29 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la bergère à Gavarnie-Gèdre
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la bergère est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Gavarnie-Gèdre, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gavarnie-Gèdre a baissé de 4.67 % sur 1 an et augmenté de 30.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 889 €/m² au premier semestre 2022 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024.
