1 Route d'Ayrues, 65120 Gavarnie-Gèdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route d'Ayrues, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et du 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route d'Ayrues, 65120 Gavarnie-Gèdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gavarnie-Gèdre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1944 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gavarnie-Gèdre - Office Du Tourisme à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route d'Ayrues
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route d'Ayrues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route d'Ayrues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route d'Ayrues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route d'Ayrues dans son marché local
Prix du 1 Route d'Ayrues par rapport à la voie
Sur Route d'Ayrues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 1 Route d'Ayrues se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route d'Ayrues par rapport à Gavarnie-Gèdre et à Hautes-Pyrénées
À Gavarnie-Gèdre, le prix moyen des appartements atteint 2 506 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route d'Ayrues se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Gavarnie-Gèdre et 6.63 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route d'Ayrues à Gavarnie-Gèdre
Le loyer moyen estimé au 1 Route d'Ayrues est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Gavarnie-Gèdre, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gavarnie-Gèdre a baissé de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 30.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 889 €/m² au premier semestre 2022 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024.
