18 chemin du lac, 65240 Génos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 chemin du lac, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°199.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 chemin du lac, 65240 Génos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Génos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 158 mètres
Ventes au 18 chemin du lac
Les 2 ventes au 18 chemin du lac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 chemin du lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 chemin du lac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 chemin du lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 chemin du lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 chemin du lac dans son marché local
Prix du 18 chemin du lac par rapport à la voie
Sur chemin du lac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 18 chemin du lac se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 chemin du lac par rapport à Génos et à Hautes-Pyrénées
À Génos, le prix moyen des appartements atteint 4 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 chemin du lac se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Génos et 119.89 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 chemin du lac à Génos
Le loyer moyen estimé au 18 chemin du lac est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Génos, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génos a augmenté de 21.86 % sur 1 an et augmenté de 54.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2020 à 4 092 €/m² au premier semestre 2025.
