23 rue du coumet, 65240 Génos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue du coumet, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue du coumet, 65240 Génos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Génos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1138 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue du coumet
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue du coumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue du coumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue du coumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue du coumet dans son marché local
Prix du 23 rue du coumet par rapport à la voie
Sur rue du coumet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 142 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 23 rue du coumet se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue du coumet par rapport à Génos et à Hautes-Pyrénées
À Génos, le prix moyen des appartements atteint 4 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue du coumet se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Génos et 118.85 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue du coumet à Génos
Le loyer moyen estimé au 23 rue du coumet est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Génos, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génos a augmenté de 21.59 % sur 1 an et augmenté de 54.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2020 à 4 092 €/m² au premier semestre 2025.
