1 impasse des Jeux, 65240 Germ
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse des Jeux, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse des Jeux, 65240 Germ
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Germ à dominante résidentielle.
1 niveau - 22 logements - 21 parkings - 771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0886 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0842 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 1 impasse des Jeux
Les 9 ventes au 1 impasse des Jeux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse des Jeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse des Jeux, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse des Jeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse des Jeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse des Jeux dans son marché local
Prix du 1 impasse des Jeux par rapport à la voie
Sur impasse des Jeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 1 impasse des Jeux se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse des Jeux par rapport à Germ et à Hautes-Pyrénées
À Germ, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse des Jeux se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Germ et 11.77 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse des Jeux à Germ
Le loyer moyen estimé au 1 impasse des Jeux est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Germ, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Germ a baissé de 18.09 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 268 €/m² au premier semestre 2025.
