42 route des pistes, 65240 Germ
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 route des pistes, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 45.51 % à celui du n°40 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 route des pistes, 65240 Germ
Localisation et proximité
Ventes au 42 route des pistes
Les 10 ventes au 42 route des pistes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 route des pistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 route des pistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 route des pistes dans son marché local
Prix du 42 route des pistes par rapport à la voie
Sur route des pistes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 42 route des pistes se situe 45.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 route des pistes par rapport à Germ et à Hautes-Pyrénées
À Germ, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 route des pistes se situe 47.42 % au-dessus de la moyenne de Germ et 68.12 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 route des pistes à Germ
Le loyer moyen estimé au 42 route des pistes est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Germ, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Germ a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 268 €/m² au premier semestre 2025.
