5 Impasse Gertoux, 65240 Guchen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Gertoux, affiche un prix moyen de 3 447 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Gertoux, 65240 Guchen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Guchen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guchen - Église à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 174 mètres
Ventes au 5 Impasse Gertoux
Les 2 ventes au 5 Impasse Gertoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Gertoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Gertoux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Gertoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Gertoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Gertoux dans son marché local
Prix du 5 Impasse Gertoux par rapport à la voie
Sur Impasse Gertoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 5 Impasse Gertoux se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Gertoux par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées
À Guchen, le prix moyen des appartements atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Gertoux se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Guchen et 85.12 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Gertoux à Guchen
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Gertoux est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Guchen, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guchen a augmenté de 35.82 % sur 1 an et augmenté de 18.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 081 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 350 € au 5 Impasse Gertoux à Guchen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 309 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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