32 Rue Carrere Poque, 65240 Guchen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Carrere Poque, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°30 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Carrere Poque, 65240 Guchen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Guchen.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0636 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guchen - Église à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Carrere Poque
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Carrere Poque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Carrere Poque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Carrere Poque, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Carrere Poque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Carrere Poque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Carrere Poque dans son marché local
Prix du 32 Rue Carrere Poque par rapport à la voie
Sur Rue Carrere Poque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 32 Rue Carrere Poque se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Carrere Poque par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées
À Guchen, le prix moyen des maisons atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Carrere Poque se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Guchen et 40.77 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Carrere Poque à Guchen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Carrere Poque est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Guchen, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guchen a baissé de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 93.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2024 à 3 000 €/m² au premier semestre 2025.
