40 bis Avenue du Pouey, 65420 Ibos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue du Pouey, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°40 et de n°40 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue du Pouey, 65420 Ibos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ibos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 586 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Du Pouey à 127 mètres
Ventes au 40 bis Avenue du Pouey
Les 8 ventes au 40 bis Avenue du Pouey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue du Pouey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue du Pouey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue du Pouey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue du Pouey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue du Pouey dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue du Pouey par rapport à la voie
Sur Avenue du Pouey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 40 bis Avenue du Pouey se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue du Pouey par rapport à Ibos et à Hautes-Pyrénées
À Ibos, le prix moyen des appartements atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue du Pouey se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Ibos et 3.5 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue du Pouey à Ibos
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue du Pouey est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Ibos, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ibos a augmenté de 24.5 % sur 1 an et augmenté de 55.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 270 €/m² au premier semestre 2022 à 2 196 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 822 €/m² sur la période récente.
