37 Rue de Metz, 65300 Lannemezan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°18 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Metz, 65300 Lannemezan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Nord-RN117 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lannemezan - Lycée Stade à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Fébus à 576 mètres
- - Collège privé hors contrat européen des Hautes-Pyréenées à 605 mètres
- - Lycée général Michelet à 191 mètres
- - Ecole primaire Las Moulias à 378 mètres
Ventes au 37 Rue de Metz
Les 2 ventes au 37 Rue de Metz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 37 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 37 Rue de Metz se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Metz par rapport à Lannemezan et à Hautes-Pyrénées
À Lannemezan, le prix moyen des appartements atteint 1 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Metz se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Lannemezan et 45.97 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Metz à Lannemezan
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Metz est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Lannemezan, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannemezan a augmenté de 16.25 % sur 1 an et augmenté de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 933 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 006 €/m² sur la période récente.
