45 Rue Diderot, 65300 Lannemezan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°83 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Diderot, 65300 Lannemezan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-RN117 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 356 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0177 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lannemezan - Lycée Stade à 512 mètres
- - Lannemezan à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Fébus à 932 mètres
- - Collège privé hors contrat européen des Hautes-Pyréenées à 337 mètres
- - Lycée général Michelet à 428 mètres
- - Ecole Primaire Publique P.Bert P. Baratg à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Diderot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 45 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 45 Rue Diderot se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Diderot par rapport à Lannemezan et à Hautes-Pyrénées
À Lannemezan, le prix moyen des appartements atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Diderot se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Lannemezan et 49.08 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Diderot à Lannemezan
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Diderot est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Lannemezan, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannemezan a augmenté de 15.46 % sur 1 an et augmenté de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 933 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 006 €/m² sur la période récente.
