44 Rue du Stade, 65300 Lannemezan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°84 et de 0.24 % à celui du n°375.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Stade, 65300 Lannemezan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-RN117.
- 1026 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0110 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lannemezan - Lycée Stade à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Fébus à 510 mètres
- - Collège privé hors contrat européen des Hautes-Pyréenées à 498 mètres
- - Lycée général Michelet à 53 mètres
- - Ecole primaire Las Moulias à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 44 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 44 Rue du Stade se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Stade par rapport à Lannemezan et à Hautes-Pyrénées
À Lannemezan, le prix moyen des appartements atteint 1 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Stade se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Lannemezan et 45.88 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Stade à Lannemezan
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Stade est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Lannemezan, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannemezan a augmenté de 16.25 % sur 1 an et augmenté de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 933 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 006 €/m² sur la période récente.
