20 Rue Jean-Jacques Rousseau, 65300 Lannemezan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°39 bis mais supérieur de 5.18 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau, 65300 Lannemezan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nord-RN117 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 342 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lannemezan - Lycée Stade à 479 mètres
- - Lannemezan à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Fébus à 913 mètres
- - Collège privé hors contrat européen des Hautes-Pyréenées à 245 mètres
- - Lycée général Michelet à 404 mètres
- - Ecole Primaire Publique P.Bert P. Baratg à 83 mètres
Ventes au 20 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 5 ventes au 20 Rue Jean-Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 20 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Lannemezan et à Hautes-Pyrénées
À Lannemezan, le prix moyen des appartements atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Lannemezan et 48.06 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean-Jacques Rousseau à Lannemezan
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Lannemezan, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannemezan a augmenté de 15.46 % sur 1 an et augmenté de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 933 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 006 €/m² sur la période récente.
