45 Rue Montaigne, 65300 Lannemezan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Montaigne, 65300 Lannemezan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-RN117.
- 3798 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lannemezan - Lycée Stade à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Fébus à 699 mètres
- - Collège privé hors contrat européen des Hautes-Pyréenées à 629 mètres
- - Lycée général Michelet à 315 mètres
- - Ecole Primaire Publique P.Bert P. Baratg à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Montaigne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Rue Montaigne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 45 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 45 Rue Montaigne se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Montaigne par rapport à Lannemezan et à Hautes-Pyrénées
À Lannemezan, le prix moyen des appartements atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Montaigne se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Lannemezan et 53.3 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Montaigne à Lannemezan
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Montaigne est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Lannemezan, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lannemezan a augmenté de 15.46 % sur 1 an et augmenté de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 933 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 006 €/m² sur la période récente.
